北京：廉租房與公租房并軌實現(xiàn)“三個統(tǒng)一”

記者21日從北京市住建委獲悉，北京市擬進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共租賃住房的并軌分配及運營管理。兩類住房將實現(xiàn)房源分配統(tǒng)一、租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一和退出管理統(tǒng)一。

據(jù)介紹，北京市住建委、發(fā)展改革委、財政局近日起草了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共租賃住房并軌分配及運營管理有關(guān)問題的通知(征求意見稿)》。按照該征求意見稿，北京市和區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購的廉租住房與公共租賃住房并軌分配與運營管理后，將實現(xiàn)“三個統(tǒng)一，一個不變”。

根據(jù)該征求意見稿，廉租住房優(yōu)先面向廉租住房實物配租家庭公開配租，在實現(xiàn)廉租住房實物配租家庭應(yīng)保盡保的前提下，各區(qū)縣可將剩余廉租住房作為公共租賃住房面向保障性住房申請家庭配租。房源實現(xiàn)了互通和共享。

兩房并軌后，租金標(biāo)準(zhǔn)由各產(chǎn)權(quán)單位按照北京市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定確定并實行動態(tài)調(diào)整。對于已批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)租金的廉租住房項目，各產(chǎn)權(quán)單位可將現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)租金作為并軌后的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定房屋應(yīng)繳租金，實現(xiàn)“同房同價”。

對于承租廉租住房的家庭，因人口、收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房實物配租條件但符合公租房條件的，承租家庭可申請按照公共租賃住房政策繼續(xù)承租原住房。承租家庭不再符合公租房條件的，統(tǒng)一按照公租房退出管理的有關(guān)政策執(zhí)行。

此外，廉租住房實物配租家庭承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購廉租住房的，仍與產(chǎn)權(quán)單位簽訂廉租住房實物配租租賃合同，仍按照北京市廉租住房政策規(guī)定交納實繳月租金，租金交納方式不變。租賃合同期內(nèi)，廉租住房實物配租家庭實繳租金不變。

文章來源：新華網(wǎng)