按照住建部計(jì)劃，今年我國(guó)將新開(kāi)工建設(shè)保障性安居工程700萬(wàn)套，基本建成480萬(wàn)套，并啟動(dòng)棚戶(hù)區(qū)改造的攻堅(jiān)戰(zhàn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，伴隨著保障房建設(shè)的推進(jìn)和綠色建筑的推廣，保障房有望成為“鋼結(jié)構(gòu)化”的試驗(yàn)田。
鋼結(jié)構(gòu)加快推廣
截至2014年年底，全國(guó)累計(jì)棚戶(hù)區(qū)改造約2100萬(wàn)戶(hù)，其中包括城市棚戶(hù)區(qū)改造1470萬(wàn)戶(hù)。今后一段時(shí)期，棚戶(hù)區(qū)改造還將是政府部門(mén)工作的重點(diǎn)。
此前住建部曾發(fā)文，要求各地積極推進(jìn)在保障性住房建設(shè)中實(shí)施綠色建筑行動(dòng)，直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市市轄區(qū)范圍內(nèi)的保障性住房，符合相應(yīng)條件的應(yīng)至少達(dá)到綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)人士認(rèn)為，保障房建設(shè)有望給鋼結(jié)構(gòu)住宅“打開(kāi)一扇窗”。
“目前我國(guó)住宅鋼結(jié)構(gòu)占比不超過(guò)5%，與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家?guī)缀醭^(guò)50%相比，我國(guó)還處于起步階段，住宅鋼結(jié)構(gòu)還有很大的發(fā)展空間。”廣發(fā)證券分析師表示。
據(jù)首創(chuàng)證券測(cè)算，當(dāng)前全國(guó)各省市保障性住房中采用鋼結(jié)構(gòu)的比例正在提升。北京、上海、杭州等地已有8個(gè)項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)，建筑總面積近200萬(wàn)平方米。2015年新開(kāi)工建設(shè)保障性安居工程700萬(wàn)套，基本建成480萬(wàn)套，假設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅占10%，預(yù)計(jì)將有40萬(wàn)套建筑成品采用鋼結(jié)構(gòu)。
當(dāng)前我國(guó)正在大力發(fā)展綠色建筑、推動(dòng)建筑工業(yè)化。發(fā)改委、住建部要求，“十二五”期間需要完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。在此帶動(dòng)下，北京、江蘇、湖北等多個(gè)地區(qū)均出臺(tái)了綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案，計(jì)劃加快工業(yè)化建筑，推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。
專(zhuān)家認(rèn)為，在政策的大力支持下，綠色建筑和保障房建設(shè)對(duì)住宅鋼結(jié)構(gòu)的需求日益增長(zhǎng)，住宅鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)在未來(lái)幾年時(shí)間將迎來(lái)快速發(fā)展期。
具備經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)勢(shì)
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，鋼結(jié)構(gòu)建筑由于自重輕、基礎(chǔ)造價(jià)低、建造速度快、可早日建成投產(chǎn)等特點(diǎn)，綜合經(jīng)濟(jì)效益大大優(yōu)于混凝土結(jié)構(gòu)建筑。
“鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目建設(shè)周期短、投資周期短，可以充分發(fā)揮央行資金額度在棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目上的支撐作用。”杭蕭鋼構(gòu)副總裁陳瑞表示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)不少鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)已先后在棚戶(hù)區(qū)改造方面提供支持。
據(jù)介紹，杭蕭鋼構(gòu)已在新疆承建烏魯木齊天山區(qū)巴哈爾路片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目和沙依巴克區(qū)青峰路13#樓等棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，并自主研發(fā)了“鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅體系”。
陳瑞表示，除了縮短開(kāi)發(fā)周期、增大資金利用率外，鋼結(jié)構(gòu)等綠色建筑的全壽命周期內(nèi)，能最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，具有環(huán)保效益。
早在2008年，杭蕭鋼構(gòu)在蕭山建成了24層杭蕭鋼構(gòu)集體公寓；2009年，公司承建的武漢世紀(jì)家園整體竣工并交付使用；2012年9月，杭蕭鋼構(gòu)建設(shè)的包頭萬(wàn)郡大都城一期工程開(kāi)盤(pán)。其中，武漢世紀(jì)家園是我國(guó)已交付使用的最大的鋼結(jié)構(gòu)住宅群。
按照中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前我國(guó)擁有鋼結(jié)構(gòu)制造企業(yè)資質(zhì)的單位共238家，多為年產(chǎn)1萬(wàn)噸以下中小企業(yè)，年產(chǎn)10萬(wàn)噸以上企業(yè)僅有30多家，行業(yè)集中度不高。從區(qū)域分布上看，規(guī)模較大的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)大多集中在上海、浙江、安徽、江蘇等長(zhǎng)三角地區(qū)以及天津、北京等京津唐地區(qū)。分析人士認(rèn)為，隨著城鎮(zhèn)化及綠色建筑的推廣，未來(lái)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)集中度將得到提升。
文章來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)