投 標(biāo) 邀 請 函
致福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司、福州市建筑設(shè)計(jì)院、福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、福建省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司：
1、 招標(biāo)及項(xiàng)目概況：
1.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司相關(guān)規(guī)定，福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司決定委托福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司為招標(biāo)代理單位對(duì)榕發(fā)濱海應(yīng)急倉儲(chǔ)基地項(xiàng)目的前期策劃咨詢工作采用邀請招標(biāo)方式選擇前期策劃咨詢單位。
1.2項(xiàng)目概況：榕發(fā)濱海應(yīng)急倉儲(chǔ)基地項(xiàng)目位于位于福州濱海新城潭湖北路東北側(cè)，文鶴路西北側(cè)，文松右路東南側(cè)，文鶴南路西南側(cè)。總用地面積53829㎡（計(jì)80.74畝），建設(shè)用地面積53829平方米（計(jì)80.74畝）；主要建設(shè)倉儲(chǔ)及冷鏈庫房及配套辦公樓；容積率≥1.3，≤1.7；建筑密度≥35%，≤45%；綠地率≥15%，≤20%。
2、招標(biāo)范圍：榕發(fā)濱海應(yīng)急倉儲(chǔ)基地項(xiàng)目的前期策劃咨詢服務(wù)，策劃咨詢內(nèi)容在滿足國家規(guī)定的方案圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度規(guī)定和發(fā)包人策劃方案深度要求的前提下，完成用地紅線范圍內(nèi)方案總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、綠化景觀、室外總體等方案設(shè)計(jì)，并協(xié)助招標(biāo)人完成方案報(bào)批工作。
3、招標(biāo)要求
3.1 本項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，經(jīng)資格審查合格的投標(biāo)人才有資格成為中標(biāo)人。投標(biāo)人合格條件如下：
3.1.1 具備經(jīng)年檢合格有效的法人營業(yè)執(zhí)照；
3.2 工作周期及質(zhì)量要求：
3.2.1工作周期：在甲方提供相關(guān)資料后10日內(nèi)乙方向甲方提交符合規(guī)范、科學(xué)、合理并符合要求的項(xiàng)目策劃咨詢成果；待本項(xiàng)目的建設(shè)方案審批通過后視同中標(biāo)人的前期策劃咨詢工作完成。
3.2.2質(zhì)量要求：乙方向甲方提交的項(xiàng)目策劃咨詢成果必須符合相關(guān)規(guī)范并符合甲方要求；涉及的相關(guān)方案必須經(jīng)甲方評(píng)審確認(rèn)并滿足有關(guān)部門審查及報(bào)批要求。
3.3 工期延誤違約：中標(biāo)人未按規(guī)定時(shí)間提交策劃咨詢成果報(bào)告的，每延誤一天應(yīng)支付逾期違約金1000元人民幣；逾期違約金最高限額不超過合同價(jià)的10％；工期提前不獎(jiǎng)勵(lì)。
3.4付款方式：在本項(xiàng)目策劃咨詢工作完成后且中標(biāo)人提供相應(yīng)金額的合法有效發(fā)票（增值稅專用發(fā)票）后30個(gè)工作日內(nèi)招標(biāo)人向中標(biāo)人一次性付清結(jié)算款。
3.5 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、投標(biāo)報(bào)價(jià)
4.1本項(xiàng)目采取經(jīng)評(píng)審的最低價(jià)中標(biāo)原則確定中標(biāo)人。
4.2該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（含稅）為：人民幣玖拾叁萬壹仟整，（￥931000元）；
本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)按總建筑面積93100㎡，單價(jià)（含稅）10元/㎡計(jì)算。
本次招標(biāo)采用固定總價(jià)加風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包干，高于投標(biāo)控制價(jià)的，視為廢標(biāo)。
4.3投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，即包干價(jià)應(yīng)包含本項(xiàng)目相關(guān)的一切費(fèi)用，包括所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、專家費(fèi)、差旅費(fèi)等一切與本招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用以及中標(biāo)人的管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。
4.4本次招標(biāo)項(xiàng)目采用固定總價(jià)包干合同方式。
本項(xiàng)目前期策劃咨詢服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)如結(jié)算價(jià)超過中標(biāo)價(jià)，則按中標(biāo)價(jià)結(jié)算；如結(jié)算價(jià)低于中標(biāo)價(jià)，則按實(shí)際服務(wù)費(fèi)金額結(jié)算。
本項(xiàng)目前期策劃咨詢服務(wù)費(fèi)結(jié)算金額計(jì)算方法：（如下）
結(jié)算金額=中標(biāo)價(jià)÷93100㎡（招標(biāo)總建筑面積）×建設(shè)方案報(bào)批通過后的本項(xiàng)目總建筑面積
5、招標(biāo)過程
5.1、獲取招標(biāo)文件
5.1.1凡符合招標(biāo)條件要求的，并有意參加招標(biāo)的投標(biāo)單位，于2020年 8 月21 日至2020年 8 月 25 日期間，上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）持年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）、資質(zhì)證書副本（復(fù)印件加蓋公章）、單位介紹信（原件）、個(gè)人身份證原件及相關(guān)資料到福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司（地址：福州市福新中路75號(hào)永同昌大廈15A）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)資料每份售價(jià) / 元，售后不退。
5.1.2本項(xiàng)目不集中組織現(xiàn)場踏勘，也不召開標(biāo)前答疑會(huì)，投標(biāo)人可自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場及其周圍環(huán)鏡踏勘；投標(biāo)人在查閱招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場后，可以提出要求澄清的問題, 2020年 8 月 25 日17時(shí)00分前以書面形式提交招標(biāo)人，招標(biāo)人視情況做出澄清和解答。
5.2投標(biāo)截止期及文件包裝要求
5.2.1投標(biāo)文件遞交截止期為2020年 8 月 31 日上午9時(shí)00分，招標(biāo)人提前30分鐘開始接收投標(biāo)文件，逾期不受理。
5.2.2投標(biāo)文件格式及要求附后，投標(biāo)報(bào)價(jià)書封面必須加蓋投標(biāo)單位公章和法人章，且每一頁都必須加蓋單位公章。
5.2.3投標(biāo)文件正本一份（多個(gè)標(biāo)段只需做一份投標(biāo)文件），副本二份。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件用一個(gè)外層包牛皮紙密封，密封口需蓋單位公章。
5.3開標(biāo)與評(píng)標(biāo)
本項(xiàng)目于2020年 8 月 31 日上午9時(shí)30分在福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司（地址：福州市福新中路75號(hào)永同昌大廈15A）開標(biāo)，開標(biāo)結(jié)束后，評(píng)委會(huì)即開始對(duì)標(biāo)書進(jìn)行評(píng)議。
5.3.1 投標(biāo)人的投標(biāo)文件需符合招標(biāo)文件要求。
5.3.2 經(jīng)評(píng)審合格的投標(biāo)人根據(jù)最低價(jià)中標(biāo)原則確定中標(biāo)人。（如投標(biāo)單位少于三家，仍有效；出現(xiàn)投標(biāo)人最低報(bào)價(jià)一致的情況下，則報(bào)價(jià)一致的投標(biāo)人采取隨機(jī)抽取的方式確定中標(biāo)人）。
5.3.3 評(píng)標(biāo)委員會(huì)編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。
5.3.4 評(píng)標(biāo)結(jié)束。
5.3.5 公示期為三天。期滿后將中標(biāo)通知書通知中標(biāo)人，中標(biāo)人應(yīng)在3天內(nèi)做好合同簽訂等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。未中標(biāo)單位不退還投標(biāo)文件。
5.4其它需要說明的事項(xiàng)（凡有下列情況之一者，投標(biāo)文件被視為廢標(biāo)）
5.4.1截止時(shí)間之后送達(dá)的投標(biāo)文件；
5.4.2未按招標(biāo)文件要求進(jìn)行密封、標(biāo)志的；
5.4.3未經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章或未蓋法人單位公章的；
5.4.4弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況的；
5.4.5投標(biāo)人名稱或者組織機(jī)構(gòu)與資格審查時(shí)不一致且未提供有效證明的；
5.4.6投標(biāo)人遞交兩份或者多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或者在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目有兩個(gè)或者多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)為最終報(bào)價(jià)的，但按照招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；
5.4.7投標(biāo)人拒不按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者修正的；
5.4.8減少或修改工程量清單項(xiàng)目與數(shù)量。
5.4.9投標(biāo)文件經(jīng)符合性鑒定認(rèn)為存在以下重大偏差，不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求：
5.4.9.1投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)未按規(guī)定報(bào)價(jià)的；
5.4.9.2投標(biāo)書中的工期高于招標(biāo)文件規(guī)定的工期要求；投標(biāo)書中的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；
5.4.9.3附有招標(biāo)人無法接受的條件；
5.4.9.4明顯不符合技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量要求、報(bào)價(jià)要求、貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法；
5.4.9.5不符合招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（http://taobaoyungou.com/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
7、招標(biāo)聯(lián)系人及投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)
7.1招標(biāo)聯(lián)系人
招標(biāo)人：福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司
地 址：福州市長樂區(qū)漳港街道商業(yè)街116號(hào)翔福物流園區(qū)海關(guān)1#樓三樓
聯(lián)系人： 黃 工 電 話： 18695787110
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司
地址：福州市福新中路75號(hào)永同昌大廈15A
聯(lián)系人： 黃工 電話：0591-83618373
7.2投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司（地址：福州市福新中路75號(hào)永同昌大廈15A）
8.監(jiān)督人：林力騫