投標(biāo)邀請(qǐng)書
致：福州金智人力資源有限公司、福州融域營(yíng)銷策劃有限公司、福州新干線文化傳播有限公司
1、招標(biāo)條件：
本招標(biāo)項(xiàng)目榕發(fā)·翰林壹號(hào)項(xiàng)目已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌 ，招標(biāo)人為 福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的銷售外拓服務(wù)進(jìn)行 邀請(qǐng)招標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況：
該項(xiàng)目位于福州市長(zhǎng)樂區(qū)漳港街道萬沙村，為商品房、安置型商品項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積12604㎡6，建筑占地25091.13㎡，項(xiàng)目總建筑面積362081㎡（其中地下室97265㎡），共建設(shè)40棟住宅，計(jì)2680套（其中：安置型商品房9棟、886套；商品房31棟、1794套）。
3、 招標(biāo)內(nèi)容：榕發(fā)•翰林壹號(hào)項(xiàng)目銷售外拓服務(wù)，包括但不限于：聘請(qǐng)工作人員進(jìn)行電話邀約客戶、大流量區(qū)域派發(fā)傳單等工作。
4、招標(biāo)要求：
4.1 投標(biāo)人資格：本項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，經(jīng)資格審查合格的投標(biāo)人才有資格成為中標(biāo)人。投標(biāo)人合格條件如下：
4.1.1 投標(biāo)人具備在國(guó)內(nèi)注冊(cè)登記設(shè)立、經(jīng)年檢合格有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
4.1.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)人。
4.2 服務(wù)周期：壹年。雙方服務(wù)合同簽訂之日為起算時(shí)間。
4.3 結(jié)算及付款方式：
按月結(jié)算，中標(biāo)人根據(jù)每月實(shí)際外拓服務(wù)執(zhí)行人數(shù)的費(fèi)用向招標(biāo)人提交上個(gè)月銷售外拓服務(wù)結(jié)算清單、外拓服務(wù)人員簽到表，經(jīng)招標(biāo)人簽認(rèn)審定當(dāng)月服務(wù)費(fèi)后提供相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票，招標(biāo)人在收到以上材料的30日內(nèi)向中標(biāo)人付清上個(gè)月外拓服務(wù)結(jié)算款。
5、投標(biāo)報(bào)價(jià)：
5.1 本項(xiàng)目采取經(jīng)評(píng)審的最低單價(jià)中標(biāo)原則確定中標(biāo)人。
本項(xiàng)目投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人的招標(biāo)要求填報(bào)投標(biāo)價(jià)，采取經(jīng)評(píng)審的最低單價(jià)中標(biāo)原則確定中標(biāo)人。
5.2 本項(xiàng)目招標(biāo)（含稅）控制價(jià)為：人民幣（大寫）壹佰肆拾元整（￥：140元/人·天）。
本次招標(biāo)采用固定單價(jià)加風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包干，高于招標(biāo)控制單價(jià)的，視為廢標(biāo)。本項(xiàng)目年總結(jié)算費(fèi)用不超過人民幣（大寫）叁拾萬元。
5.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目采用固定單價(jià)合同方式。投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)單價(jià)（不含稅）在中標(biāo)后的合同實(shí)施期間應(yīng)保持不變，即除稅費(fèi)外不因國(guó)家或地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)整而增減；合同期內(nèi)，如因國(guó)家稅率政策調(diào)整的，本項(xiàng)目合同項(xiàng)下的不含稅金額不變，結(jié)算時(shí)增值稅款按國(guó)家最新稅率標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整計(jì)入結(jié)算總價(jià)。
5.4 本次招標(biāo)控制價(jià)的稅率暫按 6 %計(jì)算，中標(biāo)后以中標(biāo)人報(bào)價(jià)中不含稅金額為基數(shù)乘以稅務(wù)部門認(rèn)定的中標(biāo)人的實(shí)際稅率重新計(jì)算后的單價(jià)作為本項(xiàng)目合同單價(jià)。
6、 招標(biāo)過程
6.1 領(lǐng)取招標(biāo)文件
符合招標(biāo)條件要求并有意參加本項(xiàng)目招標(biāo)的投標(biāo)人，于2021年 6 月 18 日至2021年 6 月 22 日期間（北京時(shí)間9:00～11:00、15:00～17:00）持年檢合格的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）、法人代表授權(quán)書（加蓋公章）、個(gè)人身份證原件及相關(guān)資料到福州市長(zhǎng)樂區(qū)漳港街道商業(yè)街116號(hào)翔福物流園區(qū)海關(guān)1＃樓3層福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司造價(jià)合約部領(lǐng)取招標(biāo)文件及有關(guān)資料等，逾期不受理。
本項(xiàng)目不集中組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，也不召開標(biāo)前答疑會(huì)，投標(biāo)人可自行對(duì)營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境踏勘（地點(diǎn)：福州市長(zhǎng)樂區(qū)濱海新城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)）；投標(biāo)人在查閱招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場(chǎng)后，可以提出要求澄清的問題, 2021年 6 月 22 日17:00時(shí)前于書面形式提交招標(biāo)人，招標(biāo)人視情況做出澄清和解答。
6.2 投標(biāo)截止期及文件包裝要求
6.2.1 投標(biāo)文件遞交截止期為 2021年 6 月 28 日上午10：30（北京時(shí)間），招標(biāo)人提前30分鐘開始接收投標(biāo)文件，逾期不予接收。投標(biāo)文件格式及要求附后，投標(biāo)報(bào)價(jià)書封面必須加蓋投標(biāo)單位公章、和法人章，且每一頁都必須加蓋單位公章。
6.2.2 投標(biāo)文件正本壹份，副本叁份，分開裝訂，并相應(yīng)地在封面處標(biāo)明“正本”或“副本”。正本與副本如有矛盾的，則以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件用一個(gè)外層包牛皮紙密封（正本、副本投標(biāo)文件都放入一個(gè)牛皮紙密封袋），密封口需蓋單位公章。
6.3開標(biāo)與評(píng)標(biāo)
該項(xiàng)目于 2021 年 6 月 28 日 上午10：30在福州市長(zhǎng)樂區(qū)漳港街道商業(yè)街116號(hào)翔福物流園區(qū)海關(guān)1＃樓3層福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司開標(biāo)室開標(biāo)。開標(biāo)時(shí)原則上應(yīng)當(dāng)有招標(biāo)人代表和投標(biāo)人代表參加。
6.3.1 招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)對(duì)投標(biāo)人的資格審查，并確認(rèn)投標(biāo)人是否符合招標(biāo)文件要求。
6.3.2 招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)宣讀符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)報(bào)價(jià)，做好開標(biāo)記錄，開標(biāo)記錄由各投標(biāo)人簽字確認(rèn)。并按照各投標(biāo)人的報(bào)價(jià)由低到高確定中標(biāo)人順序，最低報(bào)價(jià)者為第一中標(biāo)人。（評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)大小寫金額不一致的投標(biāo)報(bào)價(jià)按以下方法更正：投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)。）
6.3.3 經(jīng)評(píng)審合格的投標(biāo)人根據(jù)最低單價(jià)中標(biāo)原則確定中標(biāo)人。（如合格的投標(biāo)人少于三家，仍有效；出現(xiàn)投標(biāo)人最低報(bào)價(jià)一致的情況下，則報(bào)價(jià)一致的招標(biāo)人采取隨機(jī)抽取的方式確定中標(biāo)人。）
6.3.4 評(píng)標(biāo)結(jié)束。
6.3.5 公示期為三天。期滿后將向中標(biāo)人出具中標(biāo)通知書，中標(biāo)人應(yīng)在3天內(nèi)做好合同簽訂等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。未中標(biāo)單位不退還投標(biāo)文件。
6.4 其它需要說明的事項(xiàng)（凡有下列情況之一者，投標(biāo)文件被視為廢標(biāo)）
6.4.1 截止時(shí)間之后送達(dá)的投標(biāo)文件。
6.4.2 未按招標(biāo)文件要求進(jìn)行密封、標(biāo)志的。
6.4.3 未經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章或未蓋法人單位公章的。
6.4.4 弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況的。
6.4.5 投標(biāo)人名稱或者組織機(jī)構(gòu)與資格審查時(shí)不一致且未提供有效證明的；
6.4.6 投標(biāo)人遞交兩份或者多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或者在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目有兩個(gè)或者多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)為最終報(bào)價(jià)的，但按照招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；
6.4.7 投標(biāo)人拒不按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者修正的；
6.4.8 投標(biāo)文件經(jīng)符合性鑒定認(rèn)為存在以下重大偏差，不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求：
6.4.8.1 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)未按規(guī)定報(bào)價(jià)的；
6.4.8.2 投標(biāo)書中的工期高于招標(biāo)文件規(guī)定的工期要求；投標(biāo)書中的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；
6.4.8.3 附有招標(biāo)人無法接受的條件；
6.4.8.4 明顯不符合技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量要求、報(bào)價(jià)要求、貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法；
6.4.8.5 不符合招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。
7、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（http://taobaoyungou.com/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
8、招標(biāo)聯(lián)系人及投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)
8.1 聯(lián)系人及電話：
聯(lián)系人：張女士 電話：13559056186
8.2 投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司（福州市長(zhǎng)樂區(qū)漳港街道商業(yè)街116號(hào)翔福物流園區(qū)海關(guān)1＃樓3層）
9、招標(biāo)監(jiān)督人：福州市濱海榕發(fā)置業(yè)有限公司 綜合辦