榕發(fā)江墘云筑(設(shè)計）投標邀請書
招標編號：FZXQSY-2021126
致：福建省建筑設(shè)計研究院有限公司、嘉博聯(lián)合設(shè)計股份有限公司、上海天華建筑設(shè)計有限公司、福建博宇建筑設(shè)計有限公司、福建眾合開發(fā)建筑設(shè)計院有限公司
1. 招標條件
本招標項目榕發(fā)江墘云筑（設(shè)計）已由臺江區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2021]A020248號批準建設(shè)，招標人為福建榕發(fā)置地有限公司，委托的招標代理單位為福州城投供應鏈集團有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)邀請你方參加該項目的設(shè)計招標的投標。
2. 項目概況
2.1. 項目名稱：榕發(fā)江墘云筑（設(shè)計）。
2.2. 建設(shè)地點：福建省福州市臺江區(qū)錦標路北側(cè)，原江墘下舊改地塊（宗地2021-66號地塊）。
2.3. 項目概況：建筑用地面積：10259平方米；計容建筑面積約15389平方米；容積率：1.0以上，1.5以下（其中商業(yè)面積不少于800平方米，不超過1500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：25%以上（含25%）；建筑高度：45米以下（含45米）；擬建設(shè)住宅、商業(yè)及配套；其他建設(shè)內(nèi)容按批準的規(guī)劃技術(shù)指標實施。
2.4. 招標類型：實施性方案設(shè)計招標。
2.5. 招標范圍和內(nèi)容
2.5.1招標范圍：包括但不限于總平規(guī)劃、單體方案及管綜方案設(shè)計（方案優(yōu)化）、初步設(shè)計及概算（工程概算及說明）、施工圖設(shè)計等以及設(shè)計配合服務(wù)、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、圖紙審查配合服務(wù)及工程竣工驗收等。
2.5.2招標內(nèi)容：
2.5.2.1方案階段設(shè)計內(nèi)容
在滿足國家規(guī)定的圖紙設(shè)計深度和發(fā)包人圖紙設(shè)計深度要求的前提下，完成用地紅線范圍內(nèi)總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、智能化、室外總體及附屬工程、綠化景觀（概念方案設(shè)計）、住宅公共區(qū)域及配套用房等裝修、節(jié)能專項設(shè)計、綠色建筑專項設(shè)計、海綿專項設(shè)計、裝配式建筑(不含深化設(shè)計）、標識標線（概念方案設(shè)計）、夜景工程、充電樁工程、交通影響分析評價等各專業(yè)的方案設(shè)計，方案設(shè)計需滿足規(guī)劃報批、綠色建筑、海綿城市、節(jié)能、裝配式建筑等相關(guān)要求，同時需進行全專業(yè)的BIM設(shè)計配合。
2.5.2.2施工圖階段設(shè)計內(nèi)容
質(zhì)量和深度必須滿足國家和地方的相關(guān)規(guī)范和規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、市政交通、燃氣、水務(wù)、電力、防雷、建筑面積測繪及綠色建筑等相關(guān)政府部門、相關(guān)企事業(yè)單位報建要求，并滿足發(fā)包人相關(guān)設(shè)計要求。
完成用地紅線范圍內(nèi)總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、智能化、室外總體及附屬工程（不含景觀工程及海綿專項設(shè)計）、住宅公共區(qū)域及配套用房等裝修、節(jié)能專項設(shè)計、綠色建筑專項設(shè)計、裝配式建筑（不含二次深化設(shè)計）、消防工程、人防工程、環(huán)保降噪、幕墻工程、夜景工程、充電樁工程等各專業(yè)的施工圖設(shè)計，配合景觀工程、海綿專項、BIM全專業(yè)模型設(shè)計、管線接駁、周邊配套道路等第三方專業(yè)深化單位的設(shè)計。
設(shè)計人應對方案階段以暫估價考慮而未設(shè)計的方案內(nèi)容開展設(shè)計工作，按方案評審及會簽程序?qū)Τ晒_認。設(shè)計服務(wù)過程中出現(xiàn)“灰色地帶”工作時，設(shè)計人應積極主動承擔，且不再另行計費。注：“灰色地帶”指在本項目設(shè)計服務(wù)過程中，出現(xiàn)某項在設(shè)計人于不同設(shè)計服務(wù)階段的設(shè)計范圍、服務(wù)內(nèi)容與職責劃分中未做明確規(guī)定但又適宜于設(shè)計人完成的工作。
3. 投標人資格要求及審查辦法
3.1. 本招標項目要求投標人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)；
3.2. 投標人擬派出擔任本招標項目的設(shè)計負責人應具備有效的不低于壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，且為本單位員工；
3.3. 投標人其他主要人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標文件；
3.4. 本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。
4. 獲取招標文件
4.1. 請受到招標人邀請的投標人于2021年12月22日至2021年12月28日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午9時00分至11時30分，下午15時00分至17時30分（北京時間，下同），持授權(quán)委托書原件及身份證復印件（均加蓋投標單位公章）到福州城投供應鏈集團有限公司（地址：倉山區(qū)連江南路136號建總大廈4樓）購買招標文件。
4.2. 招標文件每份售價200元，售后不退。
5. 評標辦法
5.1. 本招標項目采用的評標辦法：記名投票法。
6. 投標保證金的提交
6.1. 投標保證金提交的時間：投標截止時間前；
6.2. 投標保證金提交的方式：①從投標人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；②銀行保函形式；
投標保證金提交的金額：人民幣壹萬玖仟元（￥19000.00）。
7. 投標文件的遞交
7.1. 遞交投標文件的截止時間：2022年1月17日9時30分，提交地點為福州城投供應鏈集團有限公司本項目開標室（地址：倉山區(qū)連江南路136號建總大廈4樓）；
7.2. 投標人在遞交投標文件的同時，投標人的法定代表人(或其委托代理人必須到場，且應出示其本人身份證（原件及復印件） (委托代理人還應隨帶并出示授權(quán)委托書原件)和購買招標文件收款憑證復印件（原件核驗）上述資料復印件均需加蓋投標人單位公章，否則招標代理單位將拒絕簽收。每一張購買招標文件收款憑證原件只能遞交一家投標人的投標文件；逾期送達的或未送達指定地點或投標文件密封不符合規(guī)定要求的投標文件，招標人不予接收。
7.3. 逾期送達的或未送達指定地點的或法定代表人(或其委托代理人)在遞交投標文件時未按要求到場核驗登記或不符合招標文件規(guī)定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。
7.4. 本項目遞交投標文件方式：采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；采用線下書面形式提交的投標文件內(nèi)容為：資格審查文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件、展示圖。具體要求詳招標文件投標人須知。
7.5. 退投標保證金時，投標人應向招標人提交投標保證金匯款憑證、投標人開戶許可證（復印件）、投標單位開具的收款收據(jù)、退保函（格式自擬）上述資料均需加蓋投標人單位公章，否則招標人可不予退還投標保證金。
8. 費用
本次招標采用固定總價加風險費包干，該項目招標控制價為人民幣988673元；每平方米控制單價=招標控制價÷20177㎡（招標總建筑面積）=49元/平方米，每平方米控制單價49元。投標人應結(jié)合本項目特征自行報價，結(jié)算時以中標價作為設(shè)計費固定總價包干。
9. 發(fā)布公告的媒體
本次投標邀請書同時在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》（http://www.cebpubservice.com）、福州市建設(shè)發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（http://taobaoyungou.com/）上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招標人：福建榕發(fā)置地有限公司；
地址：福州市臺江區(qū)臺江路15號（城投大廈）1102室；
電話：0591-87277008，傳真：0591-87277008；
聯(lián)系人：郭工
招標代理機構(gòu)：福州城投供應鏈集團有限公司；
地址：福州市倉山區(qū)連江南路136號建總大廈，郵編：350001；
電話：0591-83618812，傳真：/；
聯(lián)系人：王工、李工
投標保證金銀行帳號
開戶名稱：福建榕發(fā)置地有限公司
賬 號：3510 0804 0013 0001 7054 8
開戶銀行：交通銀行福州華林支行
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：福建榕發(fā)置地有限公司黨群宣傳部
地址：福州市臺江區(qū)臺江路15號城投大廈11層
聯(lián)系電話：0591－87277008