榕發(fā)江墘云筑(設(shè)計）答疑紀要
招標編號：FZXQSY-2021126
各投標人：
針對榕發(fā)江墘云筑(設(shè)計）投標人提出的問題，招標人及招標代理機構(gòu)發(fā)布答疑紀要如下：
1、問：請?zhí)峁┍卷椖坑玫丶t線、規(guī)劃道路紅線、原始地形圖電子版文件。
答：統(tǒng)一提供。
2、問：請?zhí)峁┑貕K內(nèi)8米南北向公共通道位置的電子版文件。
答：統(tǒng)一提供。
3、問：招標文件第二章第1節(jié)第12點中寫“技術(shù)文件（設(shè)計說明和設(shè)計圖紙匯編縮印本）統(tǒng)一用白色A3復印紙打印”，請明確是否可用白色彩色激光打印紙打印技術(shù)文件。
答：按招標文件規(guī)定。
4、商業(yè)建筑沿北興路設(shè)置。南側(cè)為錦標路，東側(cè)為規(guī)劃路，中部為規(guī)劃通道。未見北興路。需明確北興路位置。
答：東側(cè)沿河規(guī)劃路。
5、招標文件 89 頁：文本文件采用 word，是否有誤，應(yīng)為 ppt？
答：“文本文件采用Microsoft word格式文件”此條款為演示光盤的說明，本項目不要求提供演示光盤。
6、現(xiàn)有資料顯示用地紅線圖與地形圖為同一坐標系，實際地形文件與用地紅線無
法對應(yīng)，能否提供一份相對應(yīng)的電子文件？
答：根據(jù)現(xiàn)有資料進行設(shè)計。
7、是否可提供地塊東側(cè)、南側(cè)地形資料，對區(qū)內(nèi)日照測算可能存在影響？
答：根據(jù)現(xiàn)有資料進行設(shè)計。
8、需提供地塊周邊相關(guān)規(guī)劃道路資料及建設(shè)進度。
答：根據(jù)現(xiàn)有資料進行設(shè)計。
9、地塊內(nèi)現(xiàn)狀存在部分喬木，是否為古樹保護范圍？
答：地塊內(nèi)不存在古樹保護。
10、地塊內(nèi)現(xiàn)狀中部存在電線桿，后期建設(shè)是否遷移？
答：電線桿后期建設(shè)遷移。
11、是否可提供地塊周邊現(xiàn)狀住宅、幼兒園平面圖，或周邊現(xiàn)狀住宅平面圖確定統(tǒng)
一標準作為日照測算依據(jù)。
答：根據(jù)現(xiàn)有資料進行設(shè)計。
12、根據(jù)規(guī)劃條件項目涉及規(guī)劃地鐵線路 60 米控制保護區(qū)范圍，是否可提供相關(guān) 規(guī)劃地鐵資料？
答：根據(jù)現(xiàn)有資料進行設(shè)計。
13、規(guī)劃條件中白馬橋保護范圍為橋兩端五十米及兩岸河床，與 cad 文件中保護范 圍輪廓線局部存在出入，且需提供白馬橋保護相關(guān)的文件及具體要求。
答：根據(jù)現(xiàn)有資料及相關(guān)文物保護條例進行設(shè)計。
14、招標文件第1節(jié)投標須知前附表中，第7條，不允許提交備選方案，是否只允許提交一套總平、戶型及立面？
答：是。
15、招標文件第1節(jié)投標須知前附表中，第6條，成果文件中展示圖是否為展板，是否有張數(shù)及尺寸要求。
答：是。詳見招標文件第89頁2.展示圖要求。
16、戶配建議面積段及比例是否可以浮動，浮動比例為多少？
答：可以浮動，在條件允許范圍±5%調(diào)整。
17、戶配建議僅有住宅部分，出讓條件商業(yè)面積為800-1500浮動，商業(yè)是否有指標面積要求。戶型參考有商墅，是否有商墅面積段要求。
答：按現(xiàn)有資料進行設(shè)計。
18、本地塊位于福州市排水（雨水）防澇綜合規(guī)劃中高風險地區(qū)，設(shè)備用房是否全部放置于地面？為保證各投標人指標統(tǒng)一，設(shè)備用房面積是否由發(fā)標人提供？
答：按現(xiàn)有相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
19、新提供的地塊內(nèi)部路是否可移動？是否可改至地塊西側(cè)？道路是否對外完全開放？
答：內(nèi)部路不可移動。
20、新提供道路圖中沿白馬橋南側(cè)有新建車行橋，沿白馬河有市政路（現(xiàn)景觀步道），因涉及到白馬橋文物保護，未來東側(cè)及過河市政路是否能夠?qū)崿F(xiàn)。
答：按現(xiàn)有資料進行設(shè)計。
21、白馬橋建筑控制線內(nèi)是否可以新建建筑及開挖地下室。
答：根據(jù)現(xiàn)有資料及相關(guān)文物保護條例進行設(shè)計。
22、是否考慮售樓處或示范區(qū)、樣板房，面積及配置是否有相關(guān)要求
答：售樓處外置、樣板房場內(nèi)設(shè)置，面積及配置無相關(guān)要求。
23、周邊小區(qū)是否有拆遷計劃，是否有周邊小區(qū)戶型平面供日照測算。
答：按現(xiàn)有資料進行設(shè)計。
24、是否有更大范圍地形圖。
答：按現(xiàn)有資料進行設(shè)計。
25、技術(shù)標戶型產(chǎn)品是否體現(xiàn)改造前后。
答：需要體現(xiàn)改造前后。
26、規(guī)劃條件函第三點第3點中要求“其中商業(yè)面積不少于800平方米，不超過1500平方米”，與答疑第10條與第18條“無商業(yè)”相矛盾，請明確是否設(shè)置商業(yè)？
答：根據(jù)規(guī)劃條件函進行設(shè)計。
27、戶配按照什么分配，是否有提供最新戶配？
答：根據(jù)現(xiàn)有資料進行設(shè)計。
28、規(guī)劃條件函第六點第3點中要求“地塊東側(cè)沿白馬河一側(cè)，住宅建筑應(yīng)采用公建化立面，不得設(shè)置開敞式陽臺，空調(diào)機位及附屬設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一隱蔽設(shè)計”，與《66號地任務(wù)書》（榕發(fā)江墘云筑項目建筑方案及施工圖設(shè)計任務(wù)書）文件中第五點第1.2.1中（8）“立面建議唐宋建筑風格”相矛盾，請明確建筑外立面風格？
答：建筑外立面采用公建化，可吸取唐宋等新中式元素，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。
29、建筑是否要退內(nèi)部建筑8m公共道路，按照什么標準控制建筑與道路的間距？
答：按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
30、8m公共通道上方能否設(shè)置架空平臺？
答：按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
本答疑紀要與招標文件不一致的，以本答疑紀要為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。本答疑紀要內(nèi)容作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力，投標人請按上述要求執(zhí)行。請各投標單位及時查閱。
招標人：福建榕發(fā)置地有限公司
招標代理機構(gòu)：福州城投供應(yīng)鏈集團有限公司
日期：2021年12月30日